Вентиляция административного здания под ключ в Москве и области

Административное здание по СП 44.13330 — это не только офисные кабинеты, но и санитарно-бытовые помещения: гардеробные, душевые, умывальные, сушилки для спецодежды. Их состав и вентиляция определяются группой производственного процесса предприятия, которое обслуживает здание, а не одним универсальным набором на любой объект.

Ventilationsystems проектирует и монтирует вентиляцию административных и бытовых зданий (АБК) в Москве и Московской области — включая гардеробные, душевые и другие санитарно-бытовые помещения по группам производственных процессов. Расчёт кабинетов, переговорных и серверной для чисто офисной части здания разобран в отдельной статье про вентиляцию офиса.

СП 44.13330 «Административные и бытовые здания» распространяется не только на бизнес-центры, но и на административно-бытовые корпуса (АБК), обслуживающие производственные предприятия любой формы собственности. Это принципиально шире, чем комфортная вентиляция опенспейса и переговорных: документ отдельно регламентирует санитарно-бытовые помещения — гардеробные, душевые, умывальные, сушилки, — которых в обычном офисном бизнес-центре просто нет.

Состав и параметры санитарно-бытовых помещений проектируют не по площади здания, а по группе производственного процесса предприятия, которое здание обслуживает:

• группа 1 — по характеру загрязнения: 1А (только руки), 1Б (тело и спецодежда), 1В (тело и спецодежда, требующие специальных моющих средств);
• группа 2 — избыток тепла или неблагоприятные метеоусловия: 2А (конвекционное тепло), 2Б (лучистое тепло), 2В (намокание спецодежды от влаги), 2Г (температура ниже +10 °C, включая работы на улице);
• группа 3 — загрязнение веществами 3–4 классов опасности: 3А (только руки), 3Б (тело и спецодежда).

Именно группа, а не тип бизнеса или этажность здания, определяет, нужны ли душевые, сколько отделений в гардеробной на человека и требуется ли отдельная вентиляция кладовой спецодежды — два внешне одинаковых административных здания с разными обслуживаемыми предприятиями могут иметь совершенно разный состав бытовых помещений.

Для групп с загрязнением тела и спецодежды гардеробную разделяют на хранение уличной, домашней и специальной одежды раздельно, а не в одном шкафу. При любых процессах со значительным пылевыделением в составе гардеробной предусматривается респираторная — отдельное помещение для хранения и подготовки респираторов, а не общий шкаф с прочим снаряжением.

Число отделений шкафов для домашней и специальной одежды считают по списочной численности работающих, а для уличной одежды — по численности в двух смежных сменах, что почти всегда даёт разные цифры для этих двух видов гардероба.

Число душевых сеток и умывальных кранов рассчитывают по численности работающих в наиболее многочисленную смену или её часть, одновременно заканчивающую работу, — а не по общей площади здания или среднему числу сотрудников за день. Это значит, что здание с посменной работой и пиковым завершением смены нуждается в большем числе душевых на человека, чем то же здание с равномерным графиком присутствия того же штата.

Группа 2В — процессы с намоканием спецодежды от влаги — дополнительно требует отдельного помещения для сушки спецодежды, не совмещённого с обычной гардеробной. При значительном пылевыделении предусматривают помещения и устройства для обеспыливания и обезвреживания спецодежды, а не только её хранение.
Для группы 3Б — загрязнение тела и спецодежды веществами 3–4 классов опасности — норматив прямо требует искусственную (принудительную) вентиляцию мест хранения спецодежды, а не рассчитывает на естественный воздухообмен гардеробной, как для менее опасных групп.

Кабинеты, опенспейс, переговорные и серверная административного здания рассчитываются по тем же принципам, что и в обычном офисном бизнес-центре, — по плотности рассадки, пиковой загрузке переговорных и отдельному расчёту охлаждения серверной. Этот расчёт подробно разобран в статье о вентиляции офиса и здесь не повторяется — в административно-бытовом здании он остаётся тем же, но добавляется поверх санитарно-бытового блока, а не заменяет его.

Для душевых и умывальных применяют вытяжные вентиляторы во влагозащищённом исполнении, для кладовых спецодежды группы 3Б — канальные вентиляторы принудительной вытяжки, работающие постоянно, а не по запросу. Сушильные помещения комплектуют оборудованием для подогрева воздуха, респираторные — вытяжкой, рассчитанной на удаление остаточной пыли с хранящихся респираторов.

Стоимость определяется группой производственного процесса и составом бытовых помещений, а не только площадью здания. Принудительная вентиляция кладовой спецодежды для группы 3Б обходится дороже обычной вытяжки гардеробной — из-за требования к постоянной, а не периодической работе системы.